استخراج الرخصة

أنواع الرخص

1. رخص انشائية
2. رخص تجارية
3. رخصة اشغال: رخصة اشغال مبنى و رخصة اشغال رصيف

اجراءات إصدار الرخص الانشائية

1. الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد
2. اختر خدمات الرخص الإنشائية
3. اختر خدمة إصدار رخصة بناء
4. حدد الأمانة والبلدية المطلوبة
5. اختر المكتب الهندسي
6. أدخل رقم وسنة اصدار القرار المساحي وأرفق صورة الصك
7. ارسل الطلب للمكتب الهندسي المحدد
8. استكمل بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي وأرسل الطلب للبلدية
9. يتم تدقيق بيانات الطلب والمرفقات والموافقات من قبل البلدية
10. مطابقة المخططات المعمارية كما ذكرت في بيانات الرخصة.
11. مطابقة رقم الهوية لصاحب الرخصة.
12. مطابقة  نسب البناء في الرخصة مع المخططات المعتمدة.
13. التأكد  من مطابقة مكان ورقم القطعة.
14. يتم اعتماد الطلب من البلدية، وإصدار فاتورة سداد
15. اطبع الرخصة

اجراءات تجديد الرخص الانشائية

• الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد
• تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
• إدخال رقم وتاريخ الرخصة المراد تجديدها.
• اختيار خدمات الرخص الانشائية .
• اختيار خدمة تجديد.
• اختيار المكتب الهندسي وارسال الطلب .
• استكمال الطلب من المكتب الهندسي وارسال الطلب للبلدية .
• الاطلاع على التعليمات والاقرار على صحة المعلومات.
• التحقق من رقم الجوال.
• سداد الرسوم بعد اعتماد البلدية .
• تحديد نوعية المالك ومقدم الطلب.
• اختيار الرخصة المراد استخراج رخصة تجديد لها.
• تحديد حالة البناء.
• اختيار المكتب الهندسي المصمم (المصمم المعتمد) أو استرجاعه من التأمين في حالة وجود تأمين.
• اختيار المكتب الهندسي المشرف أو استرجاعه من التأمين.
• اختيار مقاول البناء أو استرجاعه من التأمين.
• إرسال الطلب للمكتب الهندسي.
• يقوم المكتب الهندسي بإكمال البيانات.
• يتم إصدار فاتورة سداد.
• بعد سداد الرسوم يتم اصدار الرخصة ويمكن طباعتها.

خطوات التقديم

• اختيار نوع الرخصة (رخصة إنشائية – رخصة تسوير).
• تحديد المالك ومقدم الطلب.
• اختيار القرار المساحي المراد استخراج عليه رخصة بناء أو تسوير.
• تعبئة البيانات المطلوبة ليتم إرسالها للمكتب الهندسي.
• بعد سداد الرسوم يتم إصدار الرخصة ويمكن طباعتها.

المتطلبات

• صك إلكتروني محدث من وزارة العدل أو عقد إسكان أو عقد استثماري.
• وجود قرار مساحي (بغرض البناء).
• التعاقد مع مكتب هندسي مصمم.
• التعاقد مع مكتب هندسي مشرف ومقاول بناء, التأمين ضد العيوب الخفية للمبنى بعد إصدار الرخصة.
• سداد رسوم الخدمة.

الاشتراطات و الموافقات الحكومية

• وجود التأمين ضد العيوب الخفية في حالة المباني التي تستلزم التأمين.

مرحلة ما قبل إصدار رخصة البناء

1.  اختيار تصنيف الرخصة(مبنى سكني / تجاري سكني / تجاري).
2. تحديد المالك ومقدم الطلب.
3. اختيار القرار المساحي المراد استخراج عليه رخصة بناء أو تسوير.
4. اختيار مكتب هندسي مصمم معتمد لدى الوزارة من منصة بلدي.
5. إرسال الطلب للمكتب الهندسي المصمم.
6. قيام المكتب الهندسي المصمم بقبول الطلب وارفاق البيانات المطلوبة والتصاميم وتشمل:
7. المخططات المعمارية.
8. المخططات الإنشائية شاملة الحسابات الإنشائية وتقرير فحص التربة.
9. المخططات الميكانيكية (الصحية والتكييف والتهوية).
10. مخططات الوقاية من الحريق والتقارير الخاصة بها (للمباني غير السكنيةR3)
11. المخططات الكهربائية.
12. مخططات كفاءة الطاقة.
13. إرفاق موافقة الجهات الخارجية ذات العلاقة (إذا تطلب النشاط ذلك).
14. إدخال جميع البيانات المطلوبة للرخصة في منصة بلدي.
15. بعد سداد الرسوم يتم إصدار الرخصة ويمكن طباعتها.

متطلبات الرخصة

1-      صك إلكتروني محدث من وزارة العدل أو عقد إسكان أو عقد استثماري.
2-      استخراج تقرير مساحي.
3-      التعاقد مع مكتب هندسي مصمم معتمد لدى الوزارة.
4-      سداد رسوم الخدمة.

المرفقات المطلوب تحميلها  على منصة بلدي:

1-      المخططات المعمارية وفق كود البناء السعودي.

2-      صورة الواجهة.

3-      كروكي الموقع (صورة جزئية من المخطط التنظيمي موضحاُ عليها الموقع).

4-       مخططات الوقاية من الحريق والتقارير الخاصة بها (للمباني غير السكنيةR3).

5-      مخططات كفاءة الطاقة.

6-      المخططات الميكانيكية

7-      تقرير فحص التربة.

8-      المخطط الكهربائي.

9-      المخطط الانشائي.

10-  صك الملكية

11-  تعهد إزالة المخلفات

مرحلة ما بعد إصدار الرخصة

1-      التعاقد مع مقاول معتمد لدى الوزارة.

2-      شراء وثيقة التأمين من قبل المقاول.

3-      التعاقد مع مكتب هندسي مشرف معتمد لدى الوزارة.

4-      إشعار بدء التنفيذ من خلال منصة بلدي.

5-      التعاقد مع مفتش أو جهة تفتيش للمباني التي تتطلب ذلك.

مرحلة أعمال تنفيذ البناء

أعمال الإشراف المطلوبة:

يقوم المكتب الهندسي المشرف بأعمال الإشراف خلال مراحل البناء الواردة على منصة بلدي وفقاً لمتطلبات كود البناء السعودي ورفع التقارير الخاصة بها على منصة بلدي.

مرحلة اتمام أعمال البناء

شهادة الإشغال

المتطلبات:

1-      بعـد اتمـام أعمـال البنـاء وفقـا لمسـتندات الترخيـص، يقـوم المكتـب الهندسـي المشـرف برفـع طلـب استكمل بيانـات تقريـر التفتيـش النهائـي علـى منصـة بلـدي.

2-      شـهادة إنهـاء ومطابقـة الأعمال  والتقرير الفنـي والتقارير الخاصـة بأعمـال الوقايـة والحمايـة مـن الحريق الصـادرة مـن المكتـب الاستشاري الهندسـي المعتمـد مـن المديريـة العامـة للدفـاع المدنـي.

3-      شهادة إنهاء ومطابقة في مجال الاعمال الكهربائية وترشيد الطاقة من وزارة الطاقة.

4-      موافقة الجهات الخارجية الأخرى ذات العلاقة بطبيعة النشاط (للمباني غير السكنيةR3) مثل المباني التعليمية والصحية وغيرها.

5-      رفع تقارير تأكيد السلامة المعتمد من الفاحص الفني لشركة التأمين على منصة بلدي.

6-      بناءً على استكمال المتطلبات السابقة, وكذلك اعتمادات أعمال التفتيش النهائية والاختبارات, والمخططات حسب التنفيذ.

7-      يصدر الجهاز البلدي شهادة الاشغال بعد التحقق من تطبيق متطلبات واشتراطات الكود خلال 3 أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب.

8-      في حال رفض الطلب يبلغ طالب الشهادة بأسباب الرفض بطرق الإبلاغ المتبعة نظامياً.

9-      في حال الفلل السكنية (R3) يقوم المكتب الهندسي المشرف بإصدار شهادة الاشغال من خلال منصة بلدي.

محتويات شهادة الاشغال:

·        رقم وتاريخ رخصة البناء.

·        اسم وعنوان صاحب المبنى.

·        عنوان المبنى وإحداثياته ووصفه وتصنيفه.

·        اسم الجهاز البلدي.

·        نوع الاستخدام والإشغال.